截至2025年7月11日收盘，XD万业企（600641）报收于13.61元，较上周的13.41元上涨1.49%。本周，XD万业企7月11日盘中最高价报13.77元。7月7日盘中最低价报13.39元。XD万业企当前最新总市值126.66亿元，在房地产开发板块市值排名21/92，在两市A股市值排名1308/5149。

本周关注点

• 【公司公告汇总】万业企业半导体业务连续三年亏损，专用设备制造板块收入波动大、毛利率持续下滑
• 【公司公告汇总】2024年末固定资产账面价值达9.66亿元，较上年末大幅增长
• 【公司公告汇总】2024年末存货账面余额14.66亿元，同比增长30.48%

上海万业企业股份有限公司回复了上海证券交易所关于2024年年度报告的信息披露监管问询函。公司半导体业务主要通过子公司凯世通和嘉芯半导体开展，近三年专用设备制造板块实现收入分别为2.06亿元、3.46亿元、2.41亿元，毛利率分别为19.74%、18.01%、13.52%。凯世通实现净利润分别为-1.15亿元、-1.85亿元、-2.18亿元，嘉芯半导体实现净利润分别为-1,867.58万元、-3,351.45万元、-5,825.59万元。公司解释了半导体设备业务营业收入波动较大、毛利率持续下滑的原因，并补充披露了近三年凯世通商誉减值测试的具体方法、关键参数及计算过程。公司还补充披露了嘉芯设备研发及制造基地工程和集成电路装备材料研究院研发基地的具体运营情况，包括规划用途、产能规模、产能利用率、使用年限、减值测试情况等。此外，公司解释了将部分投资性房地产转为存货核算的决策情况、转换时点及会计处理依据。公司还补充披露了长期股权投资科目下合联营企业近三年基本情况，包括主营业务、股权结构、经营状况、主要财务数据等。最后，公司解释了大额对外投资的必要性与合理性，并自查了相关款项的实际流向，不存在流向关联方的情形。

众华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《关于上海万业企业股份有限公司2024年年报的问询函之回复》显示，公司专用设备制造板块2022-2024年收入分别为2.06亿元、3.46亿元、2.41亿元，毛利率分别为19.74%、18.01%、13.52%。凯世通和嘉芯半导体近三年净利润持续亏损。公司解释收入波动和毛利率下滑原因包括设备交付周期长、成本难以显著下降、市场竞争加剧等。商誉减值测试结果显示，2022-2024年无需计提减值。固定资产方面，2022-2024年末账面价值分别为0.47亿元、1.42亿元、9.66亿元，主要为嘉芯设备研发及制造基地工程和集成电路装备材料研究院研发基地。公司表示增加固定资产投入是为了满足业务发展需求，且与行业特征相符。存货方面，2024年末账面余额14.66亿元，同比增长30.48%。公司对部分项目计提存货跌价准备5231.57万元，开发产品未计提减值准备。公司解释了存货跌价准备的计提方法和依据，认为计提充分、审慎。对外投资方面，公司披露了长期股权投资、其他非流动金融资产等具体情况，确认相关款项不存在流向关联方的情形。研发和管理费用方面，2022-2024年研发费用分别为1.08亿元、1.63亿元、1.84亿元，管理费用分别为1.60亿元、1.98亿元、2.41亿元。公司解释了费用增加的原因，包括股权激励费用、职工薪酬和折旧摊销等。

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