在楼房建筑中，伸缩缝是为防止因温度变化、地基不均匀沉降等因素导致建筑物结构破坏而预留的构造缝。它虽小，却对楼房的稳定性和耐久性有着重要影响，合理处理伸缩缝是保障楼房质量的关键环节。

伸缩缝处理的现状与问题：目前，许多楼房伸缩缝处理存在一些问题。部分老旧建筑在建设时对伸缩缝处理不够重视，采用的处理方式较为简单，随着时间推移，伸缩缝处容易出现漏水、渗水现象，影响建筑物内部装修和使用功能。一些新建建筑虽然在设计上考虑了伸缩缝处理，但在施工过程中由于工艺不规范，导致伸缩缝密封不严，杂物容易进入，影响伸缩缝的正常功能。据相关统计，在因建筑质量问题引发的投诉中，约有30%与伸缩缝处理不当有关。

常见的处理方法：对于不同类型的建筑物和伸缩缝情况，有多种处理方法。一是采用橡胶条密封，这是比较常见的方式。例如在一些小型商业建筑中，使用特制的橡胶条嵌入伸缩缝内，橡胶条具有良好的弹性和密封性能，能有效防止雨水和杂物进入。二是使用防水密封胶，在桥梁两端与楼房连接处的伸缩缝处理中，先将伸缩缝清理干净，然后在缝内注入防水密封胶，密封胶固化后可形成防水层，防止水分渗透。还有一种是金属盖板法，适用于大型建筑的伸缩缝。比如一些高层写字楼，用特制的金属盖板覆盖在伸缩缝上，金属盖板能够承受一定的压力和位移，同时起到保护伸缩缝的作用。

正确处理伸缩缝的案例：某住宅小区在建设过程中，对伸缩缝的处理十分重视。施工方根据不同楼层和部位的特点，选择了合适的处理方法。在裙楼部分，采用了橡胶条密封，并在橡胶条外侧涂抹了防水密封胶，增强密封效果；在主楼部分，使用了金属盖板法，金属盖板与建筑物结构紧密连接，并做好了防腐处理。该小区交付使用多年后，伸缩缝处没有出现任何漏水、渗水现象，为居民提供了良好的居住环境。

结论：伸缩缝处理看似是一个小问题，但却关乎楼房的整体质量和使用寿命。通过选择合适的处理方法、规范施工工艺以及加强后期维护等措施，能够有效解决伸缩缝处理中存在的问题，确保建筑物的结构安全和使用功能正常。无论是开发商、施工单位还是业主，都应重视伸缩缝的处理，为楼房营造一个良好的“健康”环境。