长沙李默庵故居将再次拍卖，起拍价960万元，此前一买家2913万元拍下但因资金问题未成交_电子百科

长沙李默庵故居将再次拍卖，起拍价960万元，此前一买家2913万元拍下但因资金问题未成交

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2025-09-03 08:03:43

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近日，阿里资产·司法平台一则拍卖信息引发网友热议，9月9日10时，位于湖南长沙的抗日将领李默庵故居“北山书屋”将再次开拍，起拍价960万元。不少网友疑惑“不可移动文物建筑为何能拍卖？”对此，长沙县北山镇政府工作人员回应，北山书屋目前属私人产权，产权人有权进行拍卖，政府将全程监督竞买人，确保建筑安全。

据平台信息显示，北山书屋始建于1928年，为李默庵故居，坐落于长沙县北山镇，占地5470平方米。这座三层建筑融合法国城堡与湖湘民居风格，以青砖清水墙、琉璃瓦双坡顶及花岗岩结构为特色，是中西合璧式园林建筑的典范，现为市级文物保护单位，不仅具有极高的民国建筑美学价值，也是研究社会史的重要载体。整个庄园占地近十亩，套内建筑面积约2000平方米，产权证明与土地证明齐全。

值得注意的是，此次为北山书屋的第二次拍卖。首次拍卖于8月7日进行，起拍价618万元，最终以2913万元成交，但因竞买人资金问题悔拍，交易未能完成。

9月2日，拍卖方相关负责人刘女士向极目新闻记者介绍，北山书屋虽为市级文保单位，但产权归属湖南华圣书院教育投资有限公司。8月的竞买人原本计划将其用于旅游开发，终因资金不足放弃。她同时强调，对竞买人有明确限制：外国人、外国组织及国际组织不得参与；若需对建筑内部进行调整，必须提前报批。

北山镇政府工作人员也表示，因北山书屋为私人所有，拍卖合法合规。政府将持续关注竞拍进程，竞买人确定后，会及时告知其文物保护相关法律法规，后续也将全程监督，保障建筑安全。

来源：极目新闻（记者：柳之萌）

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