华声在线6月4日讯（全媒体记者 王文）日前，长沙市物业维修资金管理中心（以下简称市物维中心）推出便民新举措——正式上线业主决策事项电子投票功能，将小区业委会选举、物业服务企业选聘、维修资金筹集等事项纳入线上表决范围，标志着长沙业主共同决策迈入“云端”新时代。

此次电子投票功能以《民法典》第二百七十八条为法律遵循，覆盖建筑区划内九类重大事项表决。其中，涉及维修资金筹集、改建重建建筑物等关键事项，需经参与表决专有部分面积四分之三以上且人数四分之三以上业主同意；其他事项则要求参与表决专有部分面积及人数“双过半”。严格的法定流程保障了投票结果的权威性与公正性。

平台技术设计兼具实用性与便捷性。支持同一投票设置多个子事项，灵活适配单选、多选等规则；业主通过“长沙住房”APP或手持式终端即可完成投票，随时查看进度；管理端则实现从申请受理、流程审核到结果归档的全链条数字化管理，大幅提升办事效率。

业务办理流程清晰规范。申请单位需填报专用申请表，经街道、社区审核后向区住建局提交；区住建局受理岗完成信息录入与规则设置，审核岗复核后即可发起投票。投票全程留痕可追溯，系统可实时导出投票明细，结束后区住建局同步出具投票结果证明并归档。

“以前组织投票要挨家挨户跑，耗时长、效率低，现在线上操作方便多了！”某小区业委会筹备组负责人表示。传统线下投票常因业主时间冲突、居住分散等问题导致参与率不足，电子投票突破时空限制，让业主随时随地行使表决权，有效激活基层治理“神经末梢”。

长沙市物业维修资金管理中心负责人介绍，该平台由市物维中心统一开发部署，各区住建局负责业务指导与问题处理，市物维中心提供全程技术保障。目前，平台已试运行，后续将通过社区宣讲、线上教程等方式提升知晓率，推动更多小区享受“指尖上的民主”，助力构建共建共治共享的社区治理新格局。

作者：王文

责编：刘畅畅

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来源：华声在线