“如何应对业主对公共收益五花八门的使用建议？”日前，一场精彩的“社区治理专家门诊”在静安区石门二路街道蝴蝶湾党群服务中心三楼开展。

“专家门诊”聚焦小区治理“病痛”，在场的居民区书记、主任、业委会委员及执行秘书代表等围绕业委会履职瓶颈、物业治理动员等小区“病痛”踊跃提问，专家与现场人员零距离对话、点对点答疑，在思想碰撞中找准破解难题的切入点，凝聚共治合力，共同推动党建引领物业治理提质增效。

这一环节，是街道举办的以“党建引领聚合力·智慧治理启新篇”为主题的党建引领物业治理专家门诊的压轴好戏。

当天，作为市物业中心本轮试点合作街镇之一，石门二路街道首次将电子投票应用于恒丰大楼业主大会投票，破解了传统表决“召集难、到场难、统计难”痛点，拓宽了业主的参与渠道，也为基层民主议事打造了可复制推广的样本。

今年7月，静安区启动党建引领物业治理百日攻坚行动，石门二路街道积极响应，始终以党建引领为中心，聚焦“区块链推动透明物业”与“电子投票拓宽参与渠道”，破解商住混合小区治理痛点，破解业委会换届难、维修资金使用难、物业监管难三类共性问题，形成“党建引领、攻坚破难、常态长效”治理闭环。

活动现场，街道特邀物业管理、法律实务、群众工作等领域资深从业者组建“社区治理导师团”。这支智囊团队将化身基层治理“参谋长”与“护航员”，以专业视角精准研判问题，结合实战经验提供定制化解决方案，助力各小区破解治理疑难。同时，精心打造业委会执行秘书专属“基层治理大礼包”，涵盖实务手册、法规汇编、案例集萃等精选书籍，为执行秘书提供解题思路与实践指引，助力其在物业治理工作中提质增效。

在业委会执行秘书工作大讨论环节，华沁居民区党总支书记助理、原设计院工作人员赵奕鹏阐述以专业思维重构业委会标准化运行体系的探索；张家宅居民区90后社工罗丽萍讲述依托党建联建破解小区排污改造难题的故事；东王居民区社工李忞分享业委会秘书的桥梁纽带作用；振安广场业委会专职秘书王雅琳交流工作心得，生动展现了街道业委会执行秘书队伍专业化、年轻化、多元化的鲜明特质。

党建引领激活基层治理内生动力，智慧赋能破解物业治理堵点。下一步，石门二路街道将持续激活党建引领红色引擎，充分释放智慧治理工具效能，凝聚多元主体共治合力，以实干精神推动党建引领物业治理提质增效，书写“邻里石二 实干善为”的社会治理现代化崭新篇章。