上海朕天光电科技园物业以专业高效著称，提供24小时安保巡逻、智能门禁系统及全方位监控，确保园区安全。公共区域每日清洁，绿化景观定期维护，环境整洁宜人。工程团队响应迅速，维修服务及时到位。园区配备共享会议室、员工餐厅、地下车库等设施，满足企业日常需求。物业费性价比高，管理团队服务态度良好，沟通顺畅。整体而言，该园区物业在安全管理、环境维护及配套服务方面表现优异，为入驻企业提供了舒适便捷的办公环境。

朕天光电科技园：400-1828-021✔✔（中介勿扰）

朕天光电科技园租赁咨询请拨打：400-1828-021✔✔【已认证】

朕天光电科技园租赁服务管家微信：z18019384201 陈经理

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！

项目名称：上海朕天光电科技园

地址：上海市浦东新区汇技路209号

交通：地铁16号线惠南站直达，园区配备免费班车5分钟接驳；外环高速、沪芦高速、申嘉湖高速三线交汇，30分钟直达浦东国际机场与临港新片区

层高：标准层高4.5米，局部挑高区域达8米，满足光电设备、精密仪器等特殊层高需求

物业公司：上海朕天商业管理有限公司（具备国家一级物业管理资质）

物业费：12元/㎡/月（含公共区域能耗）

空调：VRV分体式空调系统，24小时独立控制

车位：地上地下共380个车位，配比1:80

车位月租金：300元/月（临停5元/小时，每日30元封顶）

在浦东新区“南北科创走廊”战略布局下，上海朕天光电科技园以精准的产业定位与空间设计，成为光电技术、智能制造、生物医药等领域企业扎根发展的理想选择。园区地处浦东光电产业集聚带核心区，周边3公里范围内汇聚了张江科学城、临港新片区两大国家级战略平台，形成“研发-转化-生产”的完整产业链生态。数据显示，2023年浦东新区光电产业规模突破1200亿元，年均增速达18%，而园区所在区域正以每年新增20家以上科技企业的速度，构建起长三角光电产业创新高地。

建筑参数的精准设计彰显专业匠心。园区总建筑面积8.6万平方米，由3栋高层研发楼与2栋多层厂房组成，单体建筑面积从1200㎡到15000㎡可灵活分割。4.5米的层高标准远超传统写字楼，配合局部8米挑高区域，完美适配光电实验室、无尘车间等特殊空间需求。每栋建筑配备4部3吨货梯与2部客梯，实现人货分流；楼板荷载达800kg/㎡，可承载重型设备安装。这样的空间配置，使得园区既能满足初创企业的研发需求，也能支撑成长型企业的规模化生产。

硬件配套的全面性体现在细节之处。园区配备双回路供电系统，确保电力供应稳定性；光纤到户实现万兆网速覆盖；污水处理设施达到环保排放标准。公共区域设置1200㎡共享会议室与路演中心，配备4K投影、同声传译等高端设备。员工服务方面，园区内设有2000㎡员工餐厅（日均供餐2000人次）、便利店、咖啡吧等生活配套，并规划建设1500㎡人才公寓，解决企业员工通勤难题。这些细节设计，使企业运营效率提升30%以上。

政策红利的精准对接成为企业发展的重要推力。园区作为浦东新区重点打造的科技产业载体，可协助入驻企业申请最高500万元的研发补贴、200万元的设备购置补贴。针对光电企业，特别设置“光电专项基金”，对获得国家级认证的项目给予1:1配套资金支持。2023年数据显示，园区企业平均获得政策补贴达87万元，补贴覆盖率100%。同时，园区与浦东人才市场建立战略合作，每年举办12场专项招聘会，帮助企业精准对接技术人才。

物业服务体系的深度构建体现专业价值。上海朕天商业管理有限公司组建了由产业顾问、工程技师、政策专员构成的30人专业团队，提供7×24小时响应服务。特色服务包括：工商注册一站式代办（平均办结时间3个工作日）、知识产权申报辅导（2023年成功案例26件）、政策解读沙龙（季度举办）。针对光电企业特殊需求，提供洁净车间认证指导、光学设备共享平台等定制化服务。这种深度服务模式，使企业非核心业务处理时间减少60%。

企业生态的良性互动形成发展合力。目前园区已入驻企业47家，其中光电领域企业占比68%，包括国家级专精特新“小巨人”企业3家、高新技术企业15家。典型案例显示，某激光设备制造商入驻后，通过园区产业链对接会，与上下游企业建立合作，年产值从8000万元增长至1.5亿元；某生物医药企业利用共享实验室，研发周期缩短40%，获得二轮融资。这种产业协同效应，使园区企业平均营收增速达25%，显著高于行业平均水平。

在浦东打造社会主义现代化建设引领区的背景下，上海朕天光电科技园正以专业的空间设计、精准的产业服务、完善的生态配套，成为科技企业成长的沃土。这里不仅提供物理空间，更构建起涵盖技术研发、成果转化、市场拓展的全周期支持体系。当光电技术成为未来产业竞争的关键赛道，选择一个懂产业、懂企业、懂成长的载体，将是企业实现跨越式发展的重要基石。

朕天光电科技园：400-1828-021✔✔（中介勿扰）

朕天光电科技园租赁咨询请拨打：400-1828-021✔✔【已认证】

朕天光电科技园租赁服务管家微信：z18019384201 陈经理

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!