证券代码：600658 证券简称：电子城 公告编号：临2026-002

北京电子城高科技集团股份有限公司

2025年年度业绩预亏公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

● 本次业绩预告的具体适用情形：净利润为负值。

● 主要财务数据情况：公司预计2025年度实现归属于母公司所有者的净利润为-190,000万元至-145,000万元，2025年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为-193,000万元至-148,000万元。

● 本次业绩预告未经审计，仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的2025年年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。

一、本期业绩预告情况

（一）业绩预告期间

2025年1月1日至2025年12月31日。

（二）业绩预告情况

经公司财务部门初步测算：

1.公司预计2025年度实现归属于母公司所有者的净利润为-190,000万元至-145,000万元。

2.公司预计2025年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为-193,000万元至-148,000万元。

3.本次预计的经营情况未经注册会计师审计。

二、上年同期经营业绩和财务状况

（一）利润总额：-109,931.73万元。归属于母公司所有者的净利润：-157,973.17万元。归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润：-160,488.44万元。

（二）每股收益：-1.41元。

三、本期业绩预亏的主要原因

在产业园区市场持续调整、竞争日趋激烈的背景下，商业、办公类产品面临市场存量大、去化周期长、价格下行的多重压力。报告期内，一是考虑项目所在区域的市场环境等因素，结合项目实际情况，公司依照《企业会计准则》的规定，对部分地产资产计提了资产减值准备；二是为了加快资金回笼，公司产业园区项目采取以价换量的策略，积极促进项目销售去化，销售业务利润下滑；三是较去年同期，公司交付的产业园区产品不同，各期产品毛利率存在差异。

四、风险提示

本次业绩预告为公司对2025年度经营情况作出的初步测算，但未经注册会计师审计确认。敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。

五、其他说明事项

以上预告数据仅为初步测算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的2025年年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。

特此公告。

北京电子城高科技集团股份有限公司

董事会

2026年 1月19日

证券代码：600658 证券简称：电子城 公告编号：临2026-003

北京电子城高科技集团股份有限公司

第十三届董事会第五次会议决议公告

公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

北京电子城高科技集团股份有限公司（以下简称“公司”）第十三届董事会第五次会议于2026年1月16日在公司会议室召开，会议通知、会议相关文件于会议召开前5天以书面、邮件、专人送达方式递呈董事会成员。会议应到董事7人，实到董事7人。公司高管人员及总法律顾问列席了会议，会议由公司董事长齐战勇先生主持，会议程序符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。出席会议董事以记名表决方式审议通过《关于申请撤回基础设施公募REITs项目申报的议案》。

表决情况：赞成7票、反对0票、弃权0票。

公司为切实维护投资人利益，进一步提高项目经营稳定性，拟申请撤回本次公募REITs申报，后续择机继续推进申报工作。

公司董事会同意上述事项，并授权公司及全资子公司暨原始权益人北京电子城有限责任公司管理层根据国家法律法规、监管规则以及本项目的需要，办理与本项目有关的其他相关事宜。

目前公司生产经营情况正常，本次申请撤回不会对公司的生产经营和财务状况造成重大不利影响，不存在损害公司及中小股东利益的情形，敬请投资者注意投资风险。

特此公告。

北京电子城高科技集团股份有限公司

董事会

2026年1月19日